Home Loan After Retirement | क्या रिटायरमेंट के बाद भी लोन मिल सकता है ? | होम लोन eligibility फॉर Pensioner | लोन लेने की Maximum उम्र क्या है ? |

Review- Loan After Retirement

दोस्तों पैसे की जरूरत किसको नहीं होती ? यहाँ बात कर रहा हूँ उम्र की ऐसा नहीं होता कि पैसा किसी विशेष उम्र के लोगो को ही पैसे की जरूरत होती है | मैं बात कर रहा हूँ ऐसे लोगो कि जिनको retirement के बाद senior citizen कि जिनको अपने मकान (Home Loan After Retirement) या किसी भी emergency के लिए पैसे कि जरूरत पड सकती है | लेकिन दुर्भाग्यवश बैंक भी आमतौर पर एक रिटायर हो चुके लोगो को लोन देने में हिचकिचाते हैं |

आज मैं ऐसे लोगो के लिए होम लोन का प्लान लेकर आया हूँ | जिसको अपना कर और यदि थोड़ी सी समझदारी और तैयारी के साथ लोन के लिए अप्लाई किया जाए तो सेवानिवृत लोगो को भी लोन मिलने मे कामयाबी मिल सकती है |

आपको यह भी जानना चाहिए कि रिटायर हो चुके लोगों को बैंक अमूमन लोन देने में क्यो हिचकते हैं |आखिर इसकी वजह क्या है | इसकी कई वजह होती हैं, इनमें जिंदगी भर की  कमाई और कैश फ्लो को लेकर अनिश्चितता रहती है | जो लोन के एप्लिकेशन पास होने मे प्रोब्लेम करती है | यह अलग बात है कि थोड़ी समझदारी से काम करें तो रिटायरमेंट इंसान retirement के बाद भी होम लोन ले या कोई भी लोन ले सकता है |

आमतौर पर बैंक 20  से 45 साल के उन लोगों को होम लोन देना पसंद करते हैं, जिनकी एक निश्चित मासिक income होती है | ऐसे लोगों पर बैंकों को लोन चुका देने का भरोसा होता है | लेकिन होम लोन की ज़रूरत तो किसी को भी हो सकती है | फिर चाहे आपकी उम्र 20 साल हो या  60 साल हों | 60 यानी रिटायरमेंट की उम्र। बैंक रिटायर हो चुके लोगों को होम देने से कतराते हैं, क्योंकि बैंक को ऐसा लगता है की उनका रकम safe नहीं होता है |

इसे भी पढे- क्या आप जानते है किराये के मकान मे रहने के क्या फायदे है अगर नहीं जानते तो आपको जानना चाहिये ?

वरिष्ठ नागरिकों को किन बातो का ध्यान रखना चाहिए

ऐसे मे कुछ सावधानियाँ रखते हुये और थोड़ा सा दिमाग का इस्तेमाल करेंगे तो वरिष्ठ नागरिकों को लोन आसानी से मिल जाएगा | इस बात की टेंशन मत लो कि क्या रिटायरमेंट के बाद भी लोन मिल सकता है ? या नहीं आप बस नीचे दिये गए tips को follow करें और आपको आसानी से लोन मिलेगा |

 अपनी पात्रता(Eligibility)चेक करें

यदि आप retirement  के बाद होम लोन लेने का प्लान बना रहे है तो उसके लिए अपनी पात्रता चेक कर लीजिये क्योकि बैंक वरिष्ठ नागरिकों को लोन देने से कतराते है वो ऐसा इसलिए करते है उन्हे लगता है की उनका लोन रकम आरानी से मिल पाएगा या नहीं |

इसलिए यदि आपकी कोई रेगुलर income है जैसे आपका पेंशन या यदि आपने मकान,या दुकान किराये पर दे रखा है तो आपको थोड़ी आसानी से लोन मिलने के chance हो जाते है |

वरिष्ठ नागरिकों को कुछ अतिरिक्‍त शर्तों को पूरा करना पड़ता है | ऐसे में रिटारयरमेंट के बाद होम लोन अप्‍लाई करने से पहले अपनी उम्र, इनकम और दूसरे पहलुओं के आधार पर पात्रता चेक कर लेनी चाहिए | इसकी वजह है कि अलग-अलग बैंकों में पात्रता अलग-अलग होती है |

होम लोन योग्यता (Home loan eligibility) मे आपको इस बात का विशेष ध्यान रखना होगा की बैंक 70 वर्ष के ज्यादा के उम्र के लोगो को लोन नहीं देती |

किसके साथ लोन अप्लाई करें

यदि आपकी उम्र 60 साल से ज्यादा है तो आपको अपने किसी रिश्तेदार जैसे जैसे आपकी पत्नी, जो अभी रिटायर न हुई हों या आपका बेटा-बेटी, जो हर महीने एक निश्चित सैलरी पा रहा हो | किसी के साथ लोन अप्लाई करने से बैंक को भरोसा रहेगा कि अगर आप लोन नहीं चुका पाए तो दूसरा शख्स लोन चुका देगा | ऐसे लोन से टैक्स में बचत भी की जा सकती है |

इससे आपको लोन मिलने के chance बढ़ जाते है | क्योकि बैंक को ऐसा लगता है की बैंक की रकम डूबेगी नहीं | और उनके द्वारा दिया हुआ लोन का रकम आसानी से वापिस मिल जाएगा |

इसे भी पढे- किसी ब्यक्ति की मृत्यु के बाद उसके लोन का क्या होता है और उसके लोन को बैंक कैसे वसूलती है ?

कितने रकम के लिए अप्लाई करें

हा, यह भी एक तरीका हो सकता है यदि आप 60 की उम्र को पार कर चुके है तो आप जितना कम लोन अप्लाई करेंगे उतना जल्दी आपके लोन की रकम पास होने के चान्स है | इस चीज को आप ऐसे भी समझ सकते है |

यदि आपको 25 लाख का लोन apply करना है तो आप 15 से 18 लाख का डाउन payment कर दे और बाकी का रकम के लिए लोन अप्लाई कर दे | अगर आप ऐसा करते है आपको लोन जल्दी मिल जाएगा |

किस तरह का लोन अप्लाई करें

secured लोन भी एक अच्छा ऑप्शन हो सकता है | secured लोन मे आपको लोन के बदले कुछ न कुछ बैंक के पास गारंटी के तौर पर रखना पड़ता है | जैसे जमीन की registry, gold फिक्स डिपॉज़िट या बैंक जिस भी चीज की डिमांड करें |

यदि आप secured लोन के लिए apply करते है तो आपको लोन जल्दी मिल जाएगा | ऐसा इसलिए होता है क्योकि यदि आप लोन की रकम नहीं चुका पाये तो आपके द्वारा रखे संपत्ति को बैंक नीलाम करके अपना पैसा वसूल लेगा |

क्रेडिट स्कोर कितना होना चाहिए

जैसा की सभी को पता है की पैसे की जरूरत कभी भी किसी को भी पड़ सकती है | इसलिए आपको हमेशा अपने credit score पर ध्यान देना चाहिए | हमेशा ही अपने क्रेडिट सकोरे को अच्छा रखने की कोशिश करना चाहिए |

यदि आपको ये नहीं पता की क्रेडिट स्कोर क्या होता है और credit score को कैसे improve करें तो आप  दिये गए लिंक पर click करके credit score की विस्तृत जानकारी ले सकते है |

किस बैंक से लोन अप्लाई करें

यदि Govt. जॉब से रिटायर हुये है और आपका पेंशन आता है और आप एक pensioner है तो आपको उसी बैंक मे लोन apply करना चाहिए जिस बैंक मे आपका पेंशन आता है | इससे बैंक को पता होगा की आपकी एक फिक्स income है जिसके जरिये आप उनके लोन का रकम आसानी से चुका पाएंगे | इसके अलावा कुछ बैंक वरिष्ठ नागरिकों को पेंशन लोन भी देती है जिसका आपको लाभ मिल सकता है |

Down Payment ज्यादा से ज्यादा करें

retirement के बाद यदि होम लोन लेने का प्लान बना हरे है आपको ज्यादा से ज्यादा down payment करना चाहिए | जिससे आपको बैंक आसानी से बिना हिचकिचाये लोन देने को तैयार हो जाये | मान लीजिये आपको 1 करोड़ का घर लेना है और आप 20 लाख रुपये डाउन पेमेंट करते है तो आपको 80 लाख का लोन लेना होगा जो की वरिष्ठ नाकरिक को कोई भी बैंक देने के लिए आसानी से तैयार नहीं होगा |

इसी condition मे यदि आप 40 से 50 लाख का डाउन पेमेंट करते है तो आपको सिर्फ 50% हो लोन लेना होगा | और बैंक आपको लोन देने के लिए भी तैयार हो जाएगी |

इसे भी पढे- अपना लोन एक बैंक से दूसरे बैंक मे लोन ट्रान्सफर करने के लिए क्या नियम है और कितने फायदे है ?

लोन की Maximum age limit क्या है

अगर बात करें की कौन सी ऐसी age है जिसके बाद इंसान को लाओं नहीं मिलेगा | यानि लोन मिलने की Maximum उम्र क्या है तो आपको बता दे कि लोन tenure का अधिकतम समय 75 साल कि उम्र होती है |

इसलिए ये कह सकते है कि होम लोन के लिए maximum age 70 वर्ष ही होगी | मान लीजिये यदि आप 70 साल के उम्र मे लोन लेते है तो आपको सिर्फ 5 साल के लिए ही लोन मिलेगा |

लोन की अवधि कितना होना चाहिए

हा वरिष्ठ को लोन कि जरूरत है तो उनको हमेशा इस बात कि कोशिश करनी चाहिए कि लोन चुकाने अवधि कम से कम रखे | जिससे बैंक आपको बहुत ही easily लोन देने को तैयार हो जाएगा |

बैंक जब भी किसी उम्रदराज़ या रिटायर हो चुके लोगों को होम लोन देता है तो वह चाहता है कि लोन जल्दी से जल्दी चुका दे | रिटायरमेंट के सिलसिले में बैंक चाहते हैं कि आप 70-75 की उम्र तक लोन चुका दें | तो अगर आप रिटायरमेंट के बाद होम लोन ले रहे हैं |

तो कोशिश करें कि आप कम अवधि वाला लोन चुनें  जिसमें आपको हर महीने ज़्यादा EMI देनी होगी | इसके लिए आप Home loan calculator का इस्तेमाल कर सकते है | और अपने calculation के हिसाब से आप अपनी तैयारी भी कर पाएंगे |

NBFC से भी कर सकते है आवेदन 

ये जरूरी नहीं है कि आप किसी govt. से ही रिटायर हुये आप किसी private कंपनी से भी रिटायर हो कर आए होगे | लेकिन क्या आपको पैसे कि जरूरत नहीं पड़ेगी | क्या आपको home लोन कि आवश्यकता नहीं होगी |

घर कि जरूरत तो हर किसी को है | यदि आप pensioner नहीं है तो भी आपको परेशान होने कि जरूरत नहीं है आप किसी और NBFC (Non-Banking Financial Company ) से भी लोन अप्लाई कर सकते है | यहाँ आपको लोन मिल सकता है |

लेकिन यदि आप Non (Banking Financial Company (NBFC ) से लोन लेंगे तो हो सकता है किसी बैंक के Home loan interest rate से ज्यादा interest आपको देना पड़े | यदि आप ब्याज ज्यादा देने को तैयार है तो लोन तो मिल जाएगा

इसे भी पढे- पर्सनल लोन लेने की इन योगयता के बारे मे जानिए आपको बैंक बुला कर लोन देगी |

निष्कर्ष

दोस्तों मैंने आपको इस लेख (क्या रिटायरमेंट के बाद भी लोन मिल सकता है ?)मे यह बताने कि कोशिश किया है कि यदि आप कि उम्र 60 वर्ष से ज्यादा है और आप को home लोन कि जरूरत है तो आप ऊपर बताए गए तरीको को अपना कर होम लोन apply करें आपको लोन जरूर मिलेगा |

और यदि आप कि उम्र कम है और आप किसी ऐसे इंसान को जानते है जो वरिष्ठ नागरिक के अंतर्गत आते है तो आप्क उनको यह लेख भेज कर उनकी मदद कर सकते है |

मुझे पूरा बिस्वास है कि आपको मेरा यह लेख पसंद आया होगा और मेरे इस article से आपको किसी न किसी माध्यम से लाभ होगा |